高盛-十张图表回顾中国的2024年,房地产部分解读与分析

〖壹〗、核心观点：持续且前所未见的房地产下行周期已延续三年有余
，房地产行业对于中国2024年GDP增速的拖累大于2023年
。图表展示：高盛图表显示，包括房地产开工 、新房销售
、土地出让收入和竣工在内的许多活动指标较2020-21年峰值下降了50-70%。

〖贰〗、高盛在《中国房地产行业2025年展望：触底在望》报告中 ，对中国房地产行业2025年的房价趋势及相关因素进行了全面预测
，核心结论是行业触底在望，但房价平均售价（ASP）在2025年仍面临同比下降压力 。

〖叁〗 、高盛关于2024年中国经济的研究报告核心结论为：中国经济增速将转弱但政策支持力度加大 ，实际GDP增速预计达8%
，宽松政策前置推动上半年增长，同时消费
、房地产、通胀等领域呈现结构性变化
。

〖肆〗 、高盛和摩根士丹利预期中国房地产市场将持续低迷至2024年 ，但具体萎缩幅度存在差异
，且对经济拖累程度的判断有所不同。具体内容如下：整体预期共识：包括高盛
、摩根士丹利在内的10家投资机构认为，中国住房建设低迷将持续至2024年 ，房地产建设可能连续三年萎缩
，创历史纪录 。

996?一图看懂:过去20年美国人的平均每周工作时间

〖壹〗、与996工作制（即每周工作6天，每天工作9小时以上）相比 ，美国人的平均每周工作时间明显较短，且更加灵活
。这反映了不同国家和地区在劳动力市场和工作环境方面的差异。

〖贰〗 、在茶水间摸鱼推荐结伴而行
，因为当老板来到茶水间视察时，就可以假装在进行激烈的工作讨论而避免一个人在茶水间和老板四目相对的尴尬 。此外 ，你也可以准备一些比较精致需要花时间的饮品
，比如咖啡
、茶和热巧克力
。算上烧水和冲泡的时间，你就拥有了大约十分钟的摸鱼时间。

〖叁〗、本作是由caramel-box制作的发售于2005年1月的PC游戏 ，PC版的标题为《处女はお姊さまに恋してる》（《处女爱上姐姐》）
，此类游戏依照惯例是18X年龄限制，但游戏移植PS2主机上后却更改为《乙女はお姊さまに恋してる》（2005年12月29日发售）并改为15禁 ，发音和之前相同
，但意思为《乙女爱上姐姐》 。

Today:美国出现历史上第二大新冠感染潮

〖壹〗 、美国确实正处于历史上第二大新冠感染潮中，以下为详细分析：感染潮的确认依据专家观点：多位专家明确表示美国当前处于新冠感染潮中
。范德比尔特大学的传染病专家William Schaffner博士认为 ，根据预测每年此时新冠都会增长
，将当前疫情称为美国第二大感染潮完全合理。

〖贰〗、美国大流行开始后每年6 - 8月均会出现新冠高峰，2025年也不例外 ，且新冠流行高峰可出现在全年不同时段，未来几个月新冠感染病例可能会再次增加
，但近来尚不确定时段 。检测与追踪困难：美国现有的NB.1序列非常少，减少检测和测序令实时追踪新变种变得更加困难 ，信息丰富程度不如大流行初期。

〖叁〗
、二次感染与疫苗保护：新冠病毒不断变异成为新的主流毒株后
，6个月后可能慢慢出现二次感染
。一般规模不大，但病毒突破前一波的“免疫屏障
”会形成感染高峰。丹麦一项研究分析发现 ，Omicron非常容易导致二次感染 。

疫情影响婚恋?去年我国初婚人数跌破1200万,为37年来新低!各省初婚人数...

〖壹〗、去年我国初婚人数跌破1200万
，为37年来新低，各省初婚人数可通过数据可视化工具或权威统计平台进行直观呈现与分析
。以下结合数据可视化方法与疫情对婚恋的影响展开分析：疫情对婚恋的潜在影响社交场景受限 疫情期间线下社交活动（如相亲 、聚会）大幅减少 ，线上交友虽普及但难以完全替代面对面互动
，导致婚恋机会减少。

〖贰〗
、疫情是影响年轻人结婚的，特别是异地恋 ，由于长期封控很难见面
，结婚也成了天方夜谭 。我国初婚人数跌破1200万，成为30年来新低
。这说明疫情会影响情侣的感情 ，长期不见面会导致感情变淡，同时也很难举行婚礼
，长期以往最后形同陌路。

〖叁〗、021年我国初婚人数为1158万人，首次跌破1200万 ，创1985年以来新低 。单身是否幸福因人而异
，但经济压力 、思想观念转变及疫情冲击是导致初婚人数下降的核心因素
。初婚人数下降的核心数据根据国家统计局发布的《中国统计年鉴2022》，2021年我国初婚人数为1158万人 ，较上年减少70.8万人。

〖肆〗
、021年我国初婚人数跌破1200万的说法不准确
，实际全年依法办理结婚登记763万对，为36年来首次低于800万对大关 。

〖伍〗、一 ，我国初婚人数跌破1
，200万，为37年来新低 00后成年了 ，他们并不急着结婚
，因为00后是一个很有主见的群体，不会随大流 ，更尊重自己内心的舒适感
。认为已经过得很好，自己能给自己带来幸福
，并不指望爱情能给自己带来什么，大部分00后都受过高等教育。

〖陆〗 、疫情原因
、工作压力大、房价高 、思想必变等都是造成初婚人数跌破1200万的原因 。根据相关部门公布的最新数据 ，我国出国人数首次跌破1
，200万，创出了37年来的新低 ，出现这种情况的原因有很多
，最主要的就是疫情影响。疫情存在了三年，已经严重影响了人们的生活 ，很多人为了举办一个盛大的婚礼
，选取婚姻推迟
。

全球热钱“东南飞 ”,5200亿抄底东南亚

〖壹〗
、全球热钱涌入东南亚，5200亿资金抄底东南亚市场 在近期 ，尽管东南亚地区遭受德尔塔病毒的严重冲击
，但其股票和外汇市场却表现出乎意料地强劲，成为全球表现比较好的市场之一。这一现象背后 ，是大量海外资金的涌入 。

〖贰〗、“印度尼西亚有将近3亿人口，人均GDP接近5000美元
，年经济增速保持5%的高速增长，而且它还是东南亚最大的数字经济体
。印度尼西亚的人口和GDP约占整个东南亚的40%。所以在东南亚创业有一个说法叫‘得印尼者得东南亚’ 。
” 当然 ，印尼 、越南都只是东南亚如今竞逐“世界工厂”的一个缩影
。

〖叁〗、OPPO在东南亚市场取得显著成功
，市占率在2021年第一季度上升至22%，位居首位 ，其成功原因主要包括以下几点：精准的产品定位：OPPO针对东南亚市场的消费特点和需求
，推出符合当地用户偏好的产品，在功能
、设计和费用上均能精准匹配目标用户群体。